桃園市楊梅區泰圳路200巷191號
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 40.7 萬/坪 × 149.92 坪
權狀坪數149.92 坪
主建物149.92 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 149.92 坪
└ 主建物 149.92 坪
土地持分 281.63 坪
0 坪281.63 坪
土地坐落 上湖段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
泰圳路中位 15.7
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比泰圳路中位 高 159%比楊梅區 2025 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,100 萬
-1%
2026 年推估6,045 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。