桃園市楊梅區泰圳路200巷191號
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 20.7 萬/坪 × 149.92 坪
權狀坪數149.92 坪
主建物149.92 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 149.92 坪
└ 主建物 149.92 坪
土地持分 281.63 坪
0 坪281.63 坪
土地坐落 上湖段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 40.7
泰圳路中位 15.7
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 49%比泰圳路中位 高 32%比楊梅區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+33%
2026 年推估4,127 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,027 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。