桃園市蘆竹區大福路228號18F/20F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 20.4 萬/坪 × 74.07 坪
權狀坪數74.07 坪
主建物32 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.07 坪
└ 主建物 32 坪
└ 公設等 42.07 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪74.07 坪
土地坐落 大新段 180 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.7
大福路中位 20.4
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 1%比大福路中位 高 0%比蘆竹區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,420 萬
+44%
2026 年推估2,042 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：裝潢屋
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 13F/20F 3房2廳2衛 · 64.73 坪 30.1 萬/坪總 1,950 萬 2025-01-10 3F/20F 4房2廳2衛 · 63.93 坪 30 萬/坪總 1,920 萬 2018-03-17 2F/20F 4房2廳2衛 · 72.08 坪 17 萬/坪總 1,200 萬 2018-02-11 17F/20F 4房2廳2衛 · 73.54 坪 20 萬/坪總 1,388 萬 2017-11-08 14F/20F 4房2廳2衛 · 73.54 坪 19.9 萬/坪總 1,380 萬 2017-10-15 15F/20F 4房2廳2衛 · 64.46 坪 20.4 萬/坪總 1,260 萬 2017-10-12 19F/20F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 20.7 萬/坪總 1,418 萬 2017-08-20 16F/20F 4房2廳2衛 · 83.15 坪 20.5 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。