桃園市八德區廣豐路161號9F/15F
2018-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 21 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物26.22 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價902 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 23.1
廣豐路中位 21.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 9%比廣豐路中位 高 0%比八德區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,042 萬
+55%
2026 年推估1,612 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-05-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 20.9 萬/坪總 1,046 萬 2018-11-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 21.9 萬/坪總 1,073 萬 2017-11-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 23.1 萬/坪總 1,120 萬 2017-11-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 20.8 萬/坪總 1,027 萬 2017-10-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 20.9 萬/坪總 1,028 萬 2017-05-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 20.4 萬/坪總 1,022 萬 2015-11-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 24.4 萬/坪總 1,185 萬 2015-11-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 25.9 萬/坪總 1,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。