桃園市八德區廣豐路161號11F/15F
2017-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 23.1 萬/坪 × 51.18 坪
權狀坪數51.18 坪
主建物26.22 坪
公設比31.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.18 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪51.18 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價995 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
廣豐路中位 21.1
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比廣豐路中位 高 9%比八德區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：建物總價以內含裝潢款88萬元整、家電款10萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2019-05-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 20.9 萬/坪總 1,046 萬 2018-11-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 21.9 萬/坪總 1,073 萬 2018-07-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 21 萬/坪總 1,042 萬 2017-11-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 20.8 萬/坪總 1,027 萬 2017-10-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 20.9 萬/坪總 1,028 萬 2017-05-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 20.4 萬/坪總 1,022 萬 2015-11-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 24.4 萬/坪總 1,185 萬 2015-11-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 25.9 萬/坪總 1,395 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。