桃園市中壢區青商路260號17F/21F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 38.2 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物17.16 坪
公設比52.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 青平段 130 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 36.2
青商路中位 32.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 6%比青商路中位 高 17%比中壢區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+17%
2026 年推估1,754 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 8F/21F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 51.1 萬/坪總 2,010 萬 2023-07-08 12F/21F 1房2廳1衛 · 39.27 坪 39.7 萬/坪總 1,560 萬 2021-12-27 14F/21F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 43.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-05-09 6F/21F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 33.8 萬/坪總 1,330 萬 2021-03-24 18F/21F 2房1廳1衛 · 39.27 坪 35.9 萬/坪總 1,410 萬 2021-03-06 16F/21F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 32.3 萬/坪總 1,270 萬 2020-07-11 9F/21F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 30.8 萬/坪總 1,210 萬 2020-06-14 10F/21F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 30.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。