桃園市中壢區青商路260號8F/21F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 51.1 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物17.16 坪
公設比34.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 青平段 130 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 36.2
青商路中位 32.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 41%比青商路中位 高 57%比中壢區 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,010 萬
-5%
2026 年推估1,919 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-08 12F/21F 1房2廳1衛 · 39.27 坪 39.7 萬/坪總 1,560 萬 2021-12-27 14F/21F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 43.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-14 17F/21F 2房1廳1衛 · 39.27 坪 38.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-05-09 6F/21F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 33.8 萬/坪總 1,330 萬 2021-03-24 18F/21F 2房1廳1衛 · 39.27 坪 35.9 萬/坪總 1,410 萬 2021-03-06 16F/21F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 32.3 萬/坪總 1,270 萬 2020-07-11 9F/21F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 30.8 萬/坪總 1,210 萬 2020-06-14 10F/21F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 30.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。