桃園市桃園區國際路二段388之6號11F/15F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,197 萬 27.1 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物22.85 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 中路二段 245 地號
價格拆解
成交總價1,197 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,037 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.2
國際路二段中位 20
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比國際路二段中位 高 36%比桃園區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,197 萬
+56%
2026 年推估1,865 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,080 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：本件房地於民國１１０年１月１８日讓渡買賣總價金１２２０萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 26.6 萬/坪總 1,188 萬 2020-02-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 26.6 萬/坪總 1,188 萬 2019-12-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 28.2 萬/坪總 1,228 萬 2019-10-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.2 坪 26.9 萬/坪總 1,368 萬 2019-08-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 26.8 萬/坪總 1,190 萬 2019-08-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 27.2 萬/坪總 1,210 萬 2019-04-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 27.2 萬/坪總 1,208 萬 2018-11-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 27 萬/坪總 1,193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。