桃園市桃園區國際路二段388之6號5F/15F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 26.9 萬/坪 × 53.2 坪
權狀坪數53.2 坪
主建物22.85 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.2 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪53.2 坪
土地坐落 中路二段 245 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−338 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 27.2
國際路二段中位 20
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比國際路二段中位 高 35%比桃園區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,368 萬
+50%
2026 年推估2,058 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（338 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 26.6 萬/坪總 1,188 萬 2020-02-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 26.6 萬/坪總 1,188 萬 2019-12-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 28.2 萬/坪總 1,228 萬 2019-08-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 26.8 萬/坪總 1,190 萬 2019-08-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 27.2 萬/坪總 1,210 萬 2019-04-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 27.2 萬/坪總 1,208 萬 2018-11-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 27 萬/坪總 1,193 萬 2018-11-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 27.1 萬/坪總 1,197 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。