桃園市中壢區中央西路二段164巷45號4F/5F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 16.1 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物36.15 坪
公設比8.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 127-90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
中央西路二段中位 17.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比中央西路二段中位 低 9%比中壢區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+2%
2026 年推估701 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。