桃園市蘆竹區五福六路30號10F/15F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 27.3 萬/坪 × 56.71 坪
權狀坪數56.71 坪
主建物22.47 坪
公設比32.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.71 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 34.24 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 五福段 546 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 26.6
五福六路中位 25
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 3%比五福六路中位 高 9%比蘆竹區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,388 萬
+46%
2026 年推估2,032 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-24 0房0廳0衛 · 48.06 坪 47.7 萬/坪總 2,290 萬 2022-04-08 0房0廳0衛 · 48.06 坪 52.4 萬/坪總 2,200 萬 2022-01-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 26 萬/坪總 1,341 萬 2021-05-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 26.6 萬/坪總 1,335 萬 2021-03-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 27.1 萬/坪總 1,342 萬 2021-03-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 26.5 萬/坪總 1,168 萬 2020-11-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 26.6 萬/坪總 1,336 萬 2020-10-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 27.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。