桃園市桃園區雙路168號1F/9F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 25.7 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物14.56 坪
公設比46.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 寶山段 588 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 31.1
雙路中位 24.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 17%比雙路中位 高 5%比桃園區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+6%
2026 年推估798 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。