桃園市平鎮區龍平路116號2F/7F
2023-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 10.9 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物12.59 坪
公設比53.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 忠貞段 144-7 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 14.3
龍平路中位 14.9
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 低 24%比龍平路中位 低 27%比平鎮區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交330 萬
+9%
2026 年推估360 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 23.4 萬/坪總 710 萬 2022-07-22 2F/7F 2房1廳1衛 · 30.41 坪 21.4 萬/坪總 650 萬 2022-05-19 3F/7F 2房1廳1衛 · 30.41 坪 10.9 萬/坪總 330 萬 2022-02-10 2F/7F 2房1廳1衛 · 30.41 坪 15.1 萬/坪總 460 萬 2021-10-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 30.41 坪 14.6 萬/坪總 445 萬 2020-09-03 4F/7F 2房1廳1衛 · 30.16 坪 14.4 萬/坪總 435 萬 2016-09-02 2F/7F 1房1廳1衛 · 30.16 坪 11.6 萬/坪總 350 萬 2014-02-25 6F/7F 2房1廳1衛 · 30.16 坪 14.3 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。