桃園市楊梅區青山三街119號2F/7F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 7.8 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物22.61 坪
公設比20.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 8.1
青山三街中位 8.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 4%比青山三街中位 低 8%比楊梅區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+47%
2026 年推估352 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 18.6 萬/坪總 480 萬 2025-01-12 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 14 萬/坪總 360 萬 2022-06-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2021-12-11 7F/7F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 9.2 萬/坪總 330 萬 2020-08-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 8 萬/坪總 280 萬 2020-03-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 8.2 萬/坪總 250 萬 2018-03-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 6.7 萬/坪總 305 萬 2017-10-23 1F/7F 2房2廳1衛 · 23.35 坪 8.1 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。