桃園市楊梅區青山三街119號4F/7F
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 18.6 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物18.37 坪
公設比19.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 8.1
青山三街中位 8.5
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 130%比青山三街中位 高 119%比楊梅區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交480 萬
-1%
2026 年推估474 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 14 萬/坪總 360 萬 2022-06-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2021-12-11 7F/7F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 9.2 萬/坪總 330 萬 2020-08-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 8 萬/坪總 280 萬 2020-06-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 7.8 萬/坪總 240 萬 2020-03-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 8.2 萬/坪總 250 萬 2018-03-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 6.7 萬/坪總 305 萬 2017-10-23 1F/7F 2房2廳1衛 · 23.35 坪 8.1 萬/坪總 190 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。