桃園市桃園區天祥一街97號6F/12F
2017-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 23.7 萬/坪 × 67.46 坪
權狀坪數67.46 坪
主建物33.87 坪
公設比41.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.46 坪
└ 主建物 33.87 坪
└ 公設等 33.59 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪67.46 坪
土地坐落 新埔段 1106 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 27
天祥一街中位 26.8
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 12%比天祥一街中位 低 12%比桃園區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-17 9F/12F 4房2廳2衛 · 76.8 坪 31.4 萬/坪總 2,410 萬 2016-06-14 10F/12F 5房2廳2衛 · 67.46 坪 26.5 萬/坪總 1,788 萬 2015-12-09 11F/12F 4房2廳3衛 · 108.35 坪 21.4 萬/坪總 2,323 萬 2014-06-12 10F/12F 4房2廳2衛 · 67.46 坪 27 萬/坪總 1,820 萬 2014-04-05 8F/12F 4房2廳2衛 · 76.8 坪 25.9 萬/坪總 1,988 萬 2014-03-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 76.8 坪 26 萬/坪總 2,000 萬 2014-03-03 4F/12F 0房0廳0衛 · 76.8 坪 26.7 萬/坪總 2,050 萬 2013-12-30 5F/12F 0房0廳0衛 · 86.15 坪 25.2 萬/坪總 2,169 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。