桃園市桃園區天祥一街97號11F/12F
2015-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,323 萬 21.4 萬/坪 × 108.35 坪
權狀坪數108.35 坪
主建物52.94 坪
公設比43.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 108.35 坪
└ 主建物 52.94 坪
└ 公設等 55.41 坪
土地持分 17.76 坪
0 坪108.35 坪
土地坐落 新埔段 1106 地號
價格拆解
成交總價2,323 萬
扣車位後房價2,323 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 27
天祥一街中位 26.3
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 21%比天祥一街中位 低 19%比桃園區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,858 萬
每月月付69,623 元
30 年總利息648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。