桃園市蘆竹區南崁路一段286之8號12F/12F
2024-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 34.2 萬/坪 × 16.96 坪
權狀坪數16.96 坪
主建物11.13 坪
公設比29%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 16.96 坪
└ 主建物 11.13 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪16.96 坪
土地坐落 錦中段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 24.6
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 39%比南崁路一段中位 高 59%比蘆竹區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
-5%
2026 年推估549 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-06 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.96 坪 31.7 萬/坪總 538 萬 2022-08-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.96 坪 26 萬/坪總 440 萬 2021-07-06 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.96 坪 26 萬/坪總 440 萬 2021-01-19 11F/12F 1房1廳1衛 · 22.27 坪 24.7 萬/坪總 550 萬 2020-05-29 12F/12F 1房1廳1衛 · 16.96 坪 22.4 萬/坪總 380 萬 2018-07-22 12F/12F 1房1廳1衛 · 16.96 坪 21.2 萬/坪總 360 萬 2018-05-27 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.96 坪 26.5 萬/坪總 450 萬 2017-07-20 11F/12F 1房1廳1衛 · 22.27 坪 20.2 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。