桃園市八德區高城八街62號11F/15F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.1 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物21.49 坪
公設比43%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 高明段 146 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.8
高城八街中位 16.4
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 15%比高城八街中位 高 10%比八德區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+29%
2026 年推估1,033 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 21.7 萬/坪總 936 萬 2023-03-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 23.3 萬/坪總 1,030 萬 2021-10-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 17.5 萬/坪總 775 萬 2019-12-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 14.8 萬/坪總 655 萬 2018-05-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 13.8 萬/坪總 610 萬 2017-11-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 14 萬/坪總 620 萬 2017-06-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 14.7 萬/坪總 650 萬 2017-03-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 13.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。