桃園市八德區高城八街62號9F/15F
2017-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 14 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物21.49 坪
公設比43%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 高明段 146 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.8
高城八街中位 16.4
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 11%比高城八街中位 低 15%比八德區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。