桃園市平鎮區湧安路21號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 19 萬/坪 × 71.64 坪
權狀坪數71.64 坪
主建物42.42 坪
公設比36.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.64 坪
└ 主建物 42.42 坪
└ 公設等 29.22 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪71.64 坪
土地坐落 興湧段 368 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 15.3
湧安路中位 14
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 24%比湧安路中位 高 36%比平鎮區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+18%
2026 年推估1,604 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 2F/12F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 23.5 萬/坪總 975 萬 2020-06-28 3房2廳2衛 · 81.45 坪 14 萬/坪總 1,155 萬 2019-12-26 4房2廳3衛 · 72.64 坪 15.3 萬/坪總 1,113 萬 2019-06-06 4房2廳3衛 · 72.64 坪 15.3 萬/坪總 1,113 萬 2019-05-28 3房2廳2衛 · 71.64 坪 15.3 萬/坪總 1,098 萬 2019-05-28 2F/12F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 16.6 萬/坪總 678 萬 2019-04-26 3房2廳2衛 · 74.21 坪 16.9 萬/坪總 1,253 萬 2019-03-22 11F/12F 4房2廳3衛 · 73.52 坪 15 萬/坪總 1,116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。