桃園市平鎮區湧安路21號2F/12F
2024-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 23.5 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物22.76 坪
公設比42.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 興湧段 368 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 15.3
湧安路中位 14
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 54%比湧安路中位 高 68%比平鎮區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交975 萬
+1%
2026 年推估982 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。