桃園市蘆竹區大福路220之1號13F/20F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 21.4 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物21.76 坪
公設比46.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 大新段 180 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價858 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22
大福路中位 20.4
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比大福路中位 高 5%比蘆竹區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交988 萬
+36%
2026 年推估1,344 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 15F/20F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 28.4 萬/坪總 1,310 萬 2023-12-31 9F/20F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 27.9 萬/坪總 1,288 萬 2022-03-18 8F/20F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 24.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-09-05 20F/20F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 22 萬/坪總 950 萬 2018-11-29 18F/20F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 20.5 萬/坪總 945 萬 2017-12-06 20F/20F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 22.2 萬/坪總 1,020 萬 2017-07-28 19F/20F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 21.6 萬/坪總 921 萬 2017-05-10 18F/20F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 24 萬/坪總 1,017 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。