桃園市大溪區東二路85號7F/8F
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 7.5 萬/坪 × 9.97 坪
權狀坪數9.97 坪
主建物7.56 坪
公設比17.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.97 坪
└ 主建物 7.56 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪9.97 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 10.7
東二路中位 12.5
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 30%比東二路中位 低 40%比大溪區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交75 萬
+28%
2026 年推估96 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。