桃園市大溪區東二路85號5F/8F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 181 萬 12.9 萬/坪 × 14.06 坪
權狀坪數14.06 坪
主建物10.92 坪
公設比17.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.06 坪
└ 主建物 10.92 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪14.06 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 10.7
東二路中位 12.5
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 21%比東二路中位 高 3%比大溪區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交181 萬
+24%
2026 年推估224 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）145 萬
每月月付5,425 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-15 4F/8F 1房1廳1衛 · 9.97 坪 18.2 萬/坪總 182 萬 2025-09-05 6F/8F 1房0廳1衛 · 9.97 坪 16.6 萬/坪總 165 萬 2025-08-31 6F/8F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 16.4 萬/坪總 230 萬 2025-05-12 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 17.1 萬/坪總 241 萬 2021-10-17 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 12 萬/坪總 168 萬 2021-02-20 5F/8F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 10.7 萬/坪總 150 萬 2020-02-16 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 10.7 萬/坪總 150 萬 2019-01-14 7F/8F 1房1廳1衛 · 9.97 坪 7.5 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。