桃園市平鎮區延平路一段110號12F/12F
2019-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 815 萬 14.1 萬/坪 × 57.73 坪
權狀坪數57.73 坪
主建物35.78 坪
公設比26.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.73 坪
└ 主建物 35.78 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪57.73 坪
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 23.1
延平路一段中位 27
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 39%比延平路一段中位 低 48%比平鎮區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交815 萬
+57%
2026 年推估1,279 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 29 萬/坪總 345 萬 2023-12-24 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.19 坪 26.9 萬/坪總 328 萬 2023-06-13 8F/12F 0房0廳0衛 · 11.91 坪 23.1 萬/坪總 275 萬 2022-08-09 8F/12F 0房0廳0衛 · 11.91 坪 16.4 萬/坪總 195 萬 2019-02-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 11.8 萬/坪總 452 萬 2018-01-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 16.4 萬/坪總 750 萬 2017-07-13 10F/12F 4房2廳2衛 · 46.26 坪 14.2 萬/坪總 655 萬 2013-02-01 5F/12F 3房1廳2衛 · 42.32 坪 4 萬/坪總 171 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。