桃園市平鎮區延平路一段110號8F/12F
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 16.4 萬/坪 × 11.91 坪
權狀坪數11.91 坪
主建物9.56 坪
公設比19.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.91 坪
└ 主建物 9.56 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪11.91 坪
土地坐落 延平段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 23.1
延平路一段中位 27
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 29%比延平路一段中位 低 39%比平鎮區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交195 萬
+18%
2026 年推估230 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 29 萬/坪總 345 萬 2023-12-24 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.19 坪 26.9 萬/坪總 328 萬 2023-06-13 8F/12F 0房0廳0衛 · 11.91 坪 23.1 萬/坪總 275 萬 2019-03-14 12F/12F 5房3廳4衛 · 57.73 坪 14.1 萬/坪總 815 萬 2019-02-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 11.8 萬/坪總 452 萬 2018-01-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 16.4 萬/坪總 750 萬 2017-07-13 10F/12F 4房2廳2衛 · 46.26 坪 14.2 萬/坪總 655 萬 2013-02-01 5F/12F 3房1廳2衛 · 42.32 坪 4 萬/坪總 171 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。