桃園市龍潭區百年二街31號13F/15F
2020-02-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 376 萬 10.4 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物23.75 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價376 萬
扣車位後房價376 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11.3
百年二街中位 11.3
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 8%比百年二街中位 低 8%比龍潭區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交376 萬
+38%
2026 年推估519 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-05-22 10F/18F 4房2廳2衛 · 52.13 坪 11.3 萬/坪總 590 萬 2017-08-20 0房0廳0衛 · 0.67 坪 20.6 萬/坪總 14 萬 2017-06-09 5F/14F 4房1廳2衛 · 41.65 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2016-07-26 10F/15F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 11.1 萬/坪總 612 萬 2016-03-26 7F/15F 4房2廳2衛 · 56.99 坪 10 萬/坪總 570 萬 2013-10-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 9.5 萬/坪總 450 萬 2013-07-23 8F/12F 3房2廳1衛 · 28.9 坪 11.3 萬/坪總 325 萬 2013-05-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 10.86 坪 8.3 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。