桃園市蘆竹區中正北路1273巷97號
2018-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 17.2 萬/坪 × 84.35 坪
權狀坪數84.35 坪
主建物70.89 坪
公設比11.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 84.35 坪
└ 主建物 70.89 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 33.91 坪
0 坪84.35 坪
土地坐落 蘆興段 527 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
中正北路中位 18.5
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比中正北路中位 低 7%比蘆竹區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+44%
2026 年推估2,092 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。車位在自宅地下室
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。