桃園市桃園區大興西路二段139巷71號5F/12F
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 20.5 萬/坪 × 87.78 坪
權狀坪數87.78 坪
主建物35.64 坪
公設比54.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.78 坪
└ 主建物 35.64 坪
└ 公設等 52.14 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪87.78 坪
土地坐落 慈文段 69 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 27.9
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 27%比大興西路二段中位 低 12%比桃園區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。