桃園市桃園區大興西路二段139巷71號5F/12F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,152 萬 27.9 萬/坪 × 77.19 坪
權狀坪數77.19 坪
主建物35.64 坪
公設比28%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 77.19 坪
└ 主建物 35.64 坪
└ 公設等 41.55 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪77.19 坪
土地坐落 慈文段 69 地號
價格拆解
成交總價2,152 萬
扣車位後房價2,152 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比大興西路二段中位 高 20%比桃園區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,152 萬
+6%
2026 年推估2,290 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,722 萬
每月月付64,498 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。