桃園市桃園區大業路一段92之1號3F/9F
2025-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 32.7 萬/坪 × 23.92 坪
權狀坪數23.92 坪
主建物14.93 坪
公設比28.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.92 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪23.92 坪
土地坐落 三元段 760 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 17.4
大業路一段中位 20.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 88%比大業路一段中位 高 57%比桃園區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交782 萬
+4%
2026 年推估810 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-21 3F/9F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 28.8 萬/坪總 690 萬 2022-06-25 3F/9F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 25.1 萬/坪總 600 萬 2019-09-05 8F/9F 2房1廳1衛 · 36.18 坪 16.6 萬/坪總 600 萬 2016-04-07 9F/9F 2房1廳1衛 · 36.18 坪 16.3 萬/坪總 590 萬 2013-08-16 5F/9F 2房1廳1衛 · 36.18 坪 16 萬/坪總 580 萬 2012-12-17 3F/9F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 17.4 萬/坪總 415 萬 2012-10-20 3F/9F 2房2廳1衛 · 23.92 坪 14.1 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。