桃園市桃園區大業路一段92之1號3F/9F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 28.8 萬/坪 × 23.92 坪
權狀坪數23.92 坪
主建物14.93 坪
公設比28.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.92 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪23.92 坪
土地坐落 三元段 760 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 17.4
大業路一段中位 20.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 66%比大業路一段中位 高 38%比桃園區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+6%
2026 年推估734 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。