桃園市蘆竹區南福街186巷19號2F/12F
2019-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 842 萬 21.1 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物17.87 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 河底段 731 地號
價格拆解
成交總價842 萬
扣車位後房價842 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 20.8
南福街中位 23.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 1%比南福街中位 低 11%比蘆竹區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交842 萬
+46%
2026 年推估1,228 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-02-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 28.1 萬/坪總 980 萬 2020-08-10 10F/12F 2房1廳1衛 · 39.98 坪 22.8 萬/坪總 912 萬 2019-07-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 21.8 萬/坪總 870 萬 2017-05-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 21 萬/坪總 839 萬 2017-03-30 8F/12F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 19.8 萬/坪總 792 萬 2017-01-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 20 萬/坪總 800 萬 2015-05-24 2F/12F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 20.8 萬/坪總 830 萬 2015-04-04 3F/12F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 20.8 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。