桃園市觀音區福祥街163號
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 26.4 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物30.82 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪51 坪
土地坐落 草富段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 20.1
福祥街中位 18.6
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 31%比福祥街中位 高 42%比觀音區 2019 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,345 萬
+49%
2026 年推估2,001 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 24 萬/坪總 850 萬 2020-05-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 19.4 萬/坪總 855 萬 2019-09-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 20.1 萬/坪總 628 萬 2019-06-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 18.7 萬/坪總 585 萬 2019-06-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 16.9 萬/坪總 633 萬 2019-06-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 16.9 萬/坪總 633 萬 2018-05-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 20.3 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。