桃園市中壢區中園路200之1號7F/13F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 21.6 萬/坪 × 122.7 坪
權狀坪數122.7 坪
主建物66.27 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 122.7 坪
└ 主建物 66.27 坪
└ 公設等 56.43 坪
土地持分 18.17 坪
0 坪122.7 坪
土地坐落 中工段 241 地號
價格拆解
成交總價2,458 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,238 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.5
中園路中位 19.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 4%比中園路中位 高 9%比中壢區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,458 萬
+17%
2026 年推估2,874 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 5F/13F 0房0廳0衛 · 122.7 坪 25.3 萬/坪總 3,100 萬 2024-11-06 5F/13F 0房0廳0衛 · 122.7 坪 21.5 萬/坪總 2,452 萬 2024-03-05 2F/13F 0房0廳0衛 · 122.7 坪 26.1 萬/坪總 2,990 萬 2024-03-01 11F/13F 0房0廳0衛 · 122.7 坪 23.9 萬/坪總 2,742 萬 2021-06-25 10F/13F 0房0廳0衛 · 122.7 坪 22.9 萬/坪總 2,603 萬 2021-05-28 12F/13F 0房0廳0衛 · 132.29 坪 21.5 萬/坪總 2,601 萬 2021-05-12 9F/13F 0房0廳0衛 · 132.29 坪 22 萬/坪總 2,609 萬 2021-05-12 8F/13F 0房0廳0衛 · 132.29 坪 22.5 萬/坪總 2,677 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。