桃園市桃園區國強二街231號12F/14F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 10.2 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物27.53 坪
公設比32.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 16.1
國強二街中位 13.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 37%比國強二街中位 低 27%比桃園區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交475 萬
+55%
2026 年推估738 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 46.75 坪 18.6 萬/坪總 870 萬 2024-04-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.67 坪 16.1 萬/坪總 575 萬 2024-03-04 14F/14F 2房2廳1衛 · 47.67 坪 18 萬/坪總 856 萬 2023-06-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2021-01-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 47.67 坪 11.9 萬/坪總 565 萬 2019-07-07 6F/14F 4房2廳2衛 · 46.67 坪 11.1 萬/坪總 520 萬 2019-04-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 10.5 萬/坪總 490 萬 2016-06-08 0房0廳0衛 · 30.78 坪 14.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。