桃園市桃園區國強二街231號14F/14F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 18 萬/坪 × 47.67 坪
權狀坪數47.67 坪
主建物18.65 坪
公設比33.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.67 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪47.67 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價856 萬
扣車位後房價856 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.1
國強二街中位 13.9
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 12%比國強二街中位 高 29%比桃園區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交856 萬
-3%
2026 年推估832 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 46.75 坪 18.6 萬/坪總 870 萬 2024-04-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.67 坪 16.1 萬/坪總 575 萬 2023-06-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2021-01-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 47.67 坪 11.9 萬/坪總 565 萬 2019-07-07 6F/14F 4房2廳2衛 · 46.67 坪 11.1 萬/坪總 520 萬 2019-04-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 10.5 萬/坪總 490 萬 2018-08-15 12F/14F 4房2廳2衛 · 46.75 坪 10.2 萬/坪總 475 萬 2016-06-08 0房0廳0衛 · 30.78 坪 14.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。