桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22號3F/10F
2016-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 693 萬 15.4 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物21.71 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 27.79 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 上華段 389 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價693 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價598 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.7
中正路上華段中位 15.2
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 低 2%比中正路上華段中位 高 1%比龍潭區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-08 3F/10F 3房1廳2衛 · 49.5 坪 15.1 萬/坪總 748 萬 2016-11-16 10F/10F 3房1廳2衛 · 61.88 坪 15.9 萬/坪總 830 萬 2016-09-12 9F/10F 3房1廳2衛 · 50.39 坪 16 萬/坪總 732 萬 2016-09-12 8F/10F 3房1廳2衛 · 50.39 坪 15.6 萬/坪總 705 萬 2016-09-12 4F/10F 3房1廳2衛 · 49.5 坪 15.4 萬/坪總 695 萬 2016-09-05 6F/10F 3房1廳2衛 · 49.5 坪 15.8 萬/坪總 695 萬 2016-09-05 7F/10F 3房1廳2衛 · 50.39 坪 15.6 萬/坪總 703 萬 2016-09-05 2F/10F 3房1廳2衛 · 50.39 坪 16.4 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。