桃園市龜山區文化二路34巷14弄22號7F/14F
2015-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,126 萬 33.1 萬/坪 × 64.3 坪
權狀坪數64.3 坪
主建物31.93 坪
公設比39.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.3 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 32.37 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪64.3 坪
土地坐落 興華段 56-3 地號
價格拆解
成交總價2,126 萬
扣車位後房價2,126 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 26.7
文化二路中位 30
龜山區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 高 24%比文化二路中位 高 10%比龜山區 2015 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,701 萬
每月月付63,719 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 64.3 坪 41.4 萬/坪總 2,660 萬 2023-12-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 96.1 坪 32.8 萬/坪總 3,150 萬 2023-06-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 35.3 萬/坪總 1,860 萬 2023-03-07 11F/14F 3房2廳4衛 · 104.71 坪 26.7 萬/坪總 2,800 萬 2022-09-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 32.7 萬/坪總 1,760 萬 2022-03-27 10F/14F 3房2廳4衛 · 104.71 坪 28.5 萬/坪總 2,980 萬 2021-08-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 30.8 萬/坪總 1,660 萬 2021-03-21 12F/14F 3房2廳4衛 · 104.71 坪 21.8 萬/坪總 2,277 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。