桃園市桃園區春日路1477號9F/15F
2018-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 14.9 萬/坪 × 50.45 坪
權狀坪數50.45 坪
主建物26.76 坪
公設比39.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.45 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪50.45 坪
土地坐落 春日段 3 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 19.5
春日路中位 24.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 24%比春日路中位 低 40%比桃園區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+55%
2026 年推估1,165 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 23.3 萬/坪總 1,140 萬 2021-09-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 21 萬/坪總 970 萬 2021-08-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 19.5 萬/坪總 965 萬 2021-08-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 21.3 萬/坪總 845 萬 2020-03-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 20.2 萬/坪總 800 萬 2017-03-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 19.2 萬/坪總 868 萬 2014-06-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 19.2 萬/坪總 940 萬 2012-12-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 16.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。