桃園市桃園區春日路1477號11F/15F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 19.5 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物26.76 坪
公設比23.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 春日段 3 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
春日路中位 24.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比春日路中位 低 22%比桃園區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交965 萬
+23%
2026 年推估1,191 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 23.3 萬/坪總 1,140 萬 2021-09-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 21 萬/坪總 970 萬 2021-08-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 21.3 萬/坪總 845 萬 2020-03-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 20.2 萬/坪總 800 萬 2018-10-19 9F/15F 3房2廳1衛 · 50.45 坪 14.9 萬/坪總 750 萬 2017-03-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 19.2 萬/坪總 868 萬 2014-06-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 19.2 萬/坪總 940 萬 2012-12-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 16.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。