桃園市楊梅區中山南路594號3F/12F
2024-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 12.2 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物15.8 坪
公設比15.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 長岡嶺段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 7.8
中山南路中位 8.9
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 56%比中山南路中位 高 37%比楊梅區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交244 萬
-3%
2026 年推估238 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 13.8 萬/坪總 440 萬 2025-11-22 6F/12F 2房2廳2衛 · 21.17 坪 17 萬/坪總 360 萬 2025-10-23 5F/12F 2房1廳1衛 · 21.17 坪 12.8 萬/坪總 270 萬 2025-08-16 4F/12F 2房2廳2衛 · 27.11 坪 15.9 萬/坪總 432 萬 2023-10-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 12.3 萬/坪總 450 萬 2020-05-25 4F/12F 2房2廳2衛 · 27.11 坪 8.1 萬/坪總 220 萬 2019-09-25 4F/12F 2房2廳2衛 · 27.11 坪 7.6 萬/坪總 205 萬 2019-06-14 4F/12F 2房2廳2衛 · 27.11 坪 5.5 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。