桃園市楊梅區中山南路594號4F/12F
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 15.9 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物19.06 坪
公設比15.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 長岡嶺段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 7.8
中山南路中位 8.9
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 104%比中山南路中位 高 79%比楊梅區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交432 萬
-1%
2026 年推估428 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 13.8 萬/坪總 440 萬 2025-11-22 6F/12F 2房2廳2衛 · 21.17 坪 17 萬/坪總 360 萬 2025-10-23 5F/12F 2房1廳1衛 · 21.17 坪 12.8 萬/坪總 270 萬 2024-11-25 3F/12F 2房1廳1衛 · 20.04 坪 12.2 萬/坪總 244 萬 2023-10-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 12.3 萬/坪總 450 萬 2020-05-25 4F/12F 2房2廳2衛 · 27.11 坪 8.1 萬/坪總 220 萬 2019-09-25 4F/12F 2房2廳2衛 · 27.11 坪 7.6 萬/坪總 205 萬 2019-06-14 4F/12F 2房2廳2衛 · 27.11 坪 5.5 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。