桃園市桃園區國際路一段1193號20F/25F
2025-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 27.2 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物25.73 坪
公設比10.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 國聖段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 18.8
國際路一段中位 18.1
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 45%比國際路一段中位 高 50%比桃園區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
+4%
2026 年推估893 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。