桃園市中壢區領航南路一段85號4F/23F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 27.5 萬/坪 × 78.91 坪
權狀坪數78.91 坪
主建物33.93 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.91 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 44.98 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪78.91 坪
土地坐落 青芝段 108 地號
價格拆解
成交總價2,075 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價1,645 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 32
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比領航南路一段中位 低 17%比中壢區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,075 萬
+56%
2026 年推估3,235 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代擬撰不動產買賣契約書及簽約，係由代銷業者或出售人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報實價登錄。本交易總價包含裝潢費用。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。