桃園市蘆竹區南華一街39號8F/13F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 35 萬/坪 × 47.91 坪
權狀坪數47.91 坪
主建物24.87 坪
公設比19.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.91 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪47.91 坪
土地坐落 南新段 196 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 18.8
南華一街中位 20.8
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 86%比南華一街中位 高 68%比蘆竹區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
-1%
2026 年推估1,391 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 28.4 萬/坪總 1,350 萬 2024-03-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 24.6 萬/坪總 1,180 萬 2023-08-06 13F/13F 3房2廳3衛 · 56.14 坪 25.6 萬/坪總 1,436 萬 2023-07-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 26.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-23 10F/13F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 19.6 萬/坪總 730 萬 2022-09-06 3F/13F 4房1廳2衛 · 47.91 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2022-08-31 9F/13F 4房2廳3衛 · 72.16 坪 26.8 萬/坪總 1,710 萬 2022-04-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 33.4 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。