桃園市蘆竹區新南路一段70號3F/26F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,739 萬 21 萬/坪 × 128.01 坪
權狀坪數128.01 坪
主建物74.2 坪
公設比26%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 128.01 坪
└ 主建物 74.2 坪
└ 公設等 53.81 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪128.01 坪
土地坐落 南崁段 451 地號
價格拆解
成交總價2,739 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,349 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 26
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 19%比新南路一段中位 低 22%比蘆竹區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,739 萬
+46%
2026 年推估3,996 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,879 萬
每月月付70,402 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：車位價格無法拆分。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 20F/26F 4房2廳4衛 · 129.23 坪 33.4 萬/坪總 4,320 萬 2021-11-08 10F/26F 4房2廳4衛 · 129.22 坪 26 萬/坪總 3,250 萬 2021-07-27 11F/26F 4房2廳4衛 · 128.02 坪 27 萬/坪總 3,340 萬 2019-09-08 19F/26F 3房2廳4衛 · 129.23 坪 25.2 萬/坪總 3,250 萬 2018-11-30 6F/26F 4房2廳4衛 · 129.22 坪 21.7 萬/坪總 2,736 萬 2018-09-12 5F/26F 4房2廳4衛 · 129.22 坪 21.4 萬/坪總 2,700 萬 2018-09-04 4F/26F 4房2廳4衛 · 129.22 坪 21 萬/坪總 2,658 萬 2018-07-12 14F/26F 4房2廳4衛 · 126.8 坪 28.3 萬/坪總 3,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。