桃園市八德區仁德路90號1F/12F
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 16.1 萬/坪 × 80.68 坪
權狀坪數80.68 坪
主建物31.01 坪
公設比29.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 80.68 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 49.67 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪80.68 坪
土地坐落 福興段 808 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.7
仁德路中位 17.3
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 3%比仁德路中位 低 7%比八德區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+61%
2026 年推估2,087 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 10F/12F 4房2廳2衛 · 69.46 坪 22.2 萬/坪總 1,539 萬 2021-09-21 7F/12F 4房2廳2衛 · 83.3 坪 15.9 萬/坪總 1,320 萬 2020-12-05 8F/12F 4房2廳2衛 · 69.46 坪 18.4 萬/坪總 1,275 萬 2020-07-22 5F/12F 4房2廳2衛 · 69.87 坪 15.2 萬/坪總 1,060 萬 2019-03-28 12F/12F 4房2廳2衛 · 69.46 坪 16.6 萬/坪總 1,042 萬 2019-01-24 7F/12F 4房2廳2衛 · 83.3 坪 14.9 萬/坪總 1,240 萬 2019-01-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 83.3 坪 13.2 萬/坪總 1,100 萬 2016-10-13 2F/12F 4房2廳2衛 · 69.46 坪 14 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。