桃園市蘆竹區吉林路143之2號10F/12F

2023-07-09 實價登錄成交明細

成交總價 2,662 萬 34.5 萬/坪 × 90.77 坪

權狀坪數90.77 坪

主建物43.95 坪

公設比26.7%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 90.77 坪

└ 主建物 43.95 坪

└ 公設等 46.82 坪

土地持分 14.59 坪

0 坪90.77 坪

土地坐落 羊稠段 501 地號

價格拆解

成交總價2,662 萬

其中車位−400 萬

扣車位後房價2,262 萬

單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪

本筆成交 34.5

本棟中位 29.1

吉林路中位 23.4

蘆竹區 2023 年中位 31.7

比本棟中位高 19%比吉林路中位高 47%比蘆竹區 2023 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,662 萬

+0%

2026 年推估2,671 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）452 萬

貸款（8 成）1,810 萬

每月月付67,795 元

30 年總利息631 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（400 萬）

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。